求知若饥，虚心若愚。
满28岁的我，会为每满一岁的我，将自己的经历或想法聊一聊。下面是自己当时的经历和总结写的文章链接：
25岁时的我：《25岁，一个小男孩的故事》
26岁时的我：《26岁，why？》
27岁时的我：《愿你》
28岁时的我：《28岁，什么是成长？》（本篇文章）
本篇文章主要围绕成长来展开。
自己曾刷到一个短视频，描述了什么是成长。
成长这俩字长得很孤单，连个偏旁都没有。
看完我感同身受，因为成长是孤单的，这个伪命题，我信了。
下面是本篇文章的主要内容：
说下自己最近的麻烦事：
由于5月有学位考、6月有英语四级考、12月有研究生考，自己不得不放弃工作，准备考试。
按理说考研这事情，是件激动人心的事情，家人应该挺支持才对，但是我发现自己错了。由于学习不得不放弃工作，意味着自己的收入为0。
离职差不多有一个多月，在这段时间里，感觉自己度日如年，每天基本凌晨才睡。外部环境和压力，不得不让自己重新作出选择，还是老老实实地上班赚钱养家吧！
悔恨以前的自己，学习怎么这么垃圾，现在想学习都不行，哎~
有人会问，这事和“成长是孤单的”，有半毛钱关系？
当然有，尽管家人都在身边，但是他们对考研的事情，其实并不怎么看好。他们会说“你好自私，只为自己考虑，培训费交这么多，那菲菲呢？”，“你考研去了，那房贷呢？生活呢？”，“考研怕是读成个书呆子哦，都读瓜了…”。
当自己决定做一件事情的时候，得不到家人的理解，难道不孤单吗？
希望自己在30岁左右，拿个研究生学历，这难道有错吗？趁自己还年轻，精力充沛，好好逼自己一把，这难道有错吗？理想很丰满，现实很骨感。
最近老婆问我，你最近是不是抑郁了？我说，没有啊，我心态好得很。因为成长这俩字长得很孤单，连个偏旁都没有。
你想过你能陪孩子多久吗？
03岁你是他的全部，12岁你是他的晚上，
4
1318岁你是他的周末，23岁你是他的寒假和暑假，
19
23岁以后你仅仅变成了他的春节。
从我出生起，父母陪伴我的时间表和上面所说如出一辙。
出生后03岁，我妈带我，我爸上班；12岁，读幼儿园、小学时，父母晚上陪我；
4
1318岁，读初中、高中时，父母周末陪我；23岁，读大学/培训技能时，父母寒暑假陪我；
19
23岁后，外地工作时，父母春节陪我。
你发现一个规律：随着年龄的增长，与孩子相处的时间会越来越少。
由于去年新冠肺炎疫情，我已经两年没回家，陪自己的双方父母了。我挺想他们的，今年疫情稳定了，一定回家~
菲菲的长大，终有离开我们的一天，菲菲的成长其实不算孤单，目前的她是幸福的，也希望她能这样一直幸福下去，健康快乐成长就好。
我很庆幸菲菲能在自己身边，这样就能多陪陪她，这是我老婆的决定，现在想想这决定更是明智的决定。当怀着付出和欣赏的态度去看待自己的宝宝，再苦再累也没啥。
人生很长童年很短，请珍惜陪孩子的每一分每一秒。
当然反转一下，自己也是父母的孩子，也请珍惜陪父母的每一分每一秒。
提到如何赚钱，目前就自己的格局而言，只能想到找份高薪的、待遇还不错的公司，出卖自己的时间和精力去赚钱，简单来说就是打工。
企业价值的大部分是员工创造的，这个结论没有任何问题，没有哪个公司可以仅凭老板和几个管理层就能实现营业收入和增长。但只有老板承担了公司经营的风险，员工没有，甚至职业经理人也没有。
打工其实是门相对公平的交易。因为员工通过让渡自己创造价值的大部分给老板，同时也让渡企业经营的风险。
回归到赚钱本身来说，如果是为了生计赚钱（为了生活），迫于无奈，去上班工作的话，人会活得很累。如果是为了兴趣赚钱（为了兴趣），尽管也迫于无奈，但人至少会活得舒服，提升幸福指数。
赚钱其实也是成长，从1万、2万、3万甚至更多的时候，你会发现在职场上，总会遇到瓶颈。你永远也成不了那5%的优越者，因为真的难，别无他法，那我们属于后95%的人，尽量进入前25%，其实已经非常不错了。在能赚到钱的年龄时，多拼一下，那到我们老了，赚不到钱的年龄时，我们又该何去何从呢？
赚钱其实也是孤独的，早上挤地铁从家出发去公司上班，然后坐在办公室里开始辛苦一天的工作，下班后继续挤地铁从公司回到家里。两点一线的行程，周而复始，这难道不孤独吗？
每天重复着昨天的历程，就和老鼠在跑轮里，跑完一生似的。
为了赚钱，迫于生活，拼命工作的我们，和跑轮里的老鼠又有什么区别呢？
身在老鼠赛跑圈的人们为金钱工作，每月的支出主要靠工资收入，没有属于自己的资产或者虽有资产，但带来的收入还远远不足以维持家庭的花费，只能辛苦工作赚钱，不断地为人生奋斗着。在老鼠赛跑之中求生存，越努力越心酸。在老鼠赛跑的人生中，我们生活的每一个阶段，如住房、水电煤、柴米油盐、抚养小孩、善养老人等等，都和金钱密切相关。
所以到最后我们拼的不是挣越来越多的钱，金钱本身就不值钱。未来拼的不是你有多少钱，而是拼的你有多少资产。很多人之所以深陷老鼠赛跑陷阱，归根结底还是没有足够的金融财务知识，没能掌握金钱的运动规律，不具有富人的思维方式，也不清楚资产和负债真正的定义。
先说下赚钱和资产的关系：赚钱只是手段，购置资产才是最终目的，资产才是真正意义上的财富。
那哪些可以算是资产呢？
这个问题，我无法回答，因为自己的格局可能还是有点低，自己查阅过很多资料，也很难说清楚哪些才算资产。
首先大致罗列下自己知道的资产有：
上面的资产就不一一细说了，有兴趣的童鞋可以自行研究。对大家而言，资产说时候，在现实生活中接触真的太少了，可能接触最多的就是把房出租给别人，成为房东；把工资存入银行，购买银行理财产品，或直接放到支付宝的余额宝，或者直接放到微信的零钱通。
前者属于低风险类的房地产资产，后者属于无风险的银行理财（保本型）、货币基金的资产。当然还有人会买股票指数基金或股票，股票指数基金也属于低风险资产。
股票，在这里想多说几句，股票是低风险的，也可能是中高风险的，风险程度取决于投资者对股票的认知和理解。对于拥有不同理财知识的人，股票的风险和收益是不一样的。买股票其实就是买好公司，而不是看大盘的走势涨跌。
接下来说说房地产，在知乎，看到一个知友的提问：那些在北上广拥有多套房子的人，为什么不愿意卖掉一套房子实现财务自由？
引用链接如下：
https://www.zhihu.com/question/341897763/answer/1816078527
来看下点赞最高的，是如何回答的：
本人五套房，两套广州，两套佛山，一套惠州，除了佛山其中一套是底商外，其他都是住宅。
为了免得有人说我是淘宝买的假套，所以再拍个带公章的照
为什么不卖掉一套实现财务自由？因为本来持有它们就是实现财务自由了，或者说是
因为持有资产才实现财务自由。
国际之间的经济战，说白了就是每个国家都在琢磨着如何
用自己印出来的纸，去购买别国的资产（或资本，包括公司股权，固定资产，农用土地，矿产，房地产等一切有稳定产出的必要生产要素），俗称合法侵略。而你，居然想着卖资产换纸币？
首先你要弄明白什么才是财富？财富的定义是什么？不然你可能瞎忙活一辈子。所谓财富，就是
你占有了社会必要的资源，并以此为筹码与社会做交易，从而获得稳定的收入。例如你持有了几套房放租、或是持有了某个公司的股权每年收分红，你跟你的后代都肯定不会为温饱问题发愁。问下你自己，纸币属于这个范畴吗？国家说印就印，你去持有这个？这算筹码吗？
有人可能会问另一个问题：为了买房做一辈子房奴值得吗？
答：那做一辈子房东奴是不是更值得呢？
有经济实力的话，建议还是多买几套房比较实在，虽然自己目前就那么一套，还有28年的贷款。尽管这两年很累，但现在回过来想想，还是买了好。目前自己的收入和存款还不支持买房，那怎么办呢？划重点，可以试试REITs！请看下节内容！
在上海证券交易所官网：http://www.sse.com.cn，发布的理财产品中多出一个基础设施REITs。
截止今天5月7日为止，已有6种REITs产品已申报，其中2种REITs产品已受理。
可能大家第一次听说REITs，那什么是REITs？
REITs一般指房地产信托，是一种依照法律程序成立的，以发行股票或基金单位的方式汇集投资者的资金，由专业机构进行房地产的经营管理，并将90%以上的税后收入净额分配给投资者的一种信托组织。
简单来说 REITs就是代客投资房地产的上市企业。
在来说说REITs的发展史，股票已经出现了几百年了，但是“REITs”出现还不到60年。
美国投资者真正开始了解“REITs”基本在1990年之后；
日本、新加坡、香港的投资者真正开始了解 “REITs”基本在2000年之后；
中国内地的投资者目前基本还不了解“REITs”是什么。大部分房地产投资者都还处于“炒房”的初级阶段。
我们知道房地产作为投资工具的优点和缺点都很明显。
房地产的优点主要是：能带来稳定的现金流，保值增值能力较强。
缺点主要是：投资金额大，交易税费高，变现难。由于房地产缺点的存在，大部分投资者被房地产拒之门外，投资房地产的人大部分都是有钱人。
但“REITs”的出现消除了房地产作为投资工具的缺点，保留了其优点。应该说正是因为房地产作为投资工具有着明显的优点和缺点，“REITs”才被设计出来。
现在全世界主要发达国家都有“REITs”，中国的“REITs”也在筹备之中，不久就会诞生。（预计今年6月左右）通过“REITs”我们可以很容易的投资全世界主要国家的房地产。
看好中国的房地产市场，我们可以买中国“REITs”；
看好美国的房地产市场，我们可以买美国“REITs”；
看好加拿大的房地产市场，我们可以买加拿大“REITs”； 看好澳大利亚的房地产市场，我们可以买澳大利亚“REITs；
看好英国、法国、德国、瑞士、荷兰、新加坡、日本、印度等国家的房地产市场，我们也可以买相关国家的“REITs”。
购置房产，就只是有钱人的投资工具，而REITs的出现，就是为了解决这样的问题。因为REITs的使命就是要让草根也能投资房地产。
REITs有两种基本类型：权益型和抵押型。
权益型REITs指直接投资拥有房地产，其收入主要来源于房地产租金收入的REITs。
权益型REITs根据其持有物业的类型不同，可以分为：零售REITs、住宅REITs、写字楼REITs、酒店REITs、工业地产REITs、健康护理REITs、自助存储REITs等。
权益型REITs因为本身直接持有物业而且还能对物业进行经营管理，能获得稳定持续的现金流。
抵押型REITs指本身不直接拥有物业，而是通过房地产抵押贷款的形式把资金贷出去，赚取利息收益的REITs。
抵押型REITs一般股息率较高，资产负债率比较高，对利率变动比较敏感，风险也更大。从实现财务自由的角度，我们不投资这类REITs。
等中国6种REITs产品上市，我们再来分析看看里面的REITs是属于权益型的还是抵押型的，我们要买就买权益型的REITs。
当然REITs虽好，也是有风险的。因为投资REITs本质上还是投资房地产，房地产市场的风险大部分同样适用于REITs。
REITs的主要风险有:
1.市场风险
市场风险是最常见的风险，是指房价因周期性涨跌带来的风险。
虽然REITs的涨跌周期和房地产市场的涨跌周期并不完全同步，但是REITs的价值是由REITs所持有物业的价值决定的。
所以在长期内，REITs的涨跌是由房地产市场的运行周期决定的。
我们知道 2007 年到 2012 年之间，美国的房价下跌超过 50%。我们来看一下当时美国REITs的情况。
西蒙地产是美国最大的零售REITs，标普 500 指数成分股。有很强的代表性。
我们来看一下西蒙地产当时的走势:
我们发现从 2007 年到 2009 年 2 年的时间，西蒙地产从最高价 123.96 下跌到 24.27，跌幅超过 70%。 跌幅超过了美国房地产的跌幅。
然后从 2009 年到 2011 年，用了 2 年的时间，西蒙地产又从 24.27 涨回到了 120 左右。而 2011 年美国的房地产市场刚刚触底。
由此可见REITs的波动幅度是强于房地产市场的，REITs的运行周期也是先于房地产市场的。
2.利率风险
利率大幅提高，会减少房地产的内在价值，自然也会减少REITs的内在价值。
另外利率大幅提高，会增加REITs的债务成本。
在REITs租金维持不变的情况下，可用来分红的资金会减少，这会降低REITs的股息率，自然会导致REITs价格的下跌。
比如美联储的基准利率从 2004 年的 1%一路提升到 2007 年的 5.26%，导致美国房价从 2007 年到 2012 年下跌超过 50%。美国REITs从 2007 年到 2009 年的跌幅超过 70%。
化解利率风险的有效途径是尽量不要在加息周期的初期阶段买进。
比如根据美联储 2017 年 3 月份的经济及利率预期显示，美联储预计未来三年还将加息 9 次。这样 2020 年美联储的利息很可能会在 4.5%左右。如果在目前 1%的利率水平买进美国REITs，利率风险显然是比较高的。
3.社会风险
社会风险是指大的社会事件带来房地产下跌的风险。
社会风险主要有：政治运动、暴乱、战争等。
比如现在朝鲜和韩国的关系越来越紧张。如果朝鲜和韩国开战，将给韩国的房地产市场带来巨大的风险。
所以在未来一段时间内，韩国的REITs还是回避为好。
4.汇率风险
汇率风险指在持有REITs期间，因REITs计价货币大幅贬值而导致投资实际亏损的风险。
很多国家都有REITs，REITs的计价货币也不同。
REITs投资也是一项长期投资，我们持有REITs很可能会超过 10 年。在这期间可能会出现所持有REITs的计价货币大幅贬值的可能。
5.经营管理风险
由于REITs管理团队专业能力不强造成的风险。
REITs的最终价值是由物业的价值和管理团队的价值共同决定的。优秀的管理团队能为投资者创造价值，而差劲的管理团队却会毁灭价值。
虽有总体来讲REITs的管理团队是比较优秀的，但是你还是能碰到笨蛋团队管理的REITs。
比如在 2007 年美国有些优秀的REITs管理团队在房价高位的时候抛售物业，把赚的大部分钱作为股息分配给投资者。而有些很笨蛋的REITs管理团队却在 2007 年贷款高位买进物业。
这两种水平的管理团队，经营管理风险是不一样的。
6、债务风险
债务风险指由于资产负债率过高导致的风险。
债务风险主要是由于经营管理水平不行导致的。因为这个风险很普遍，对REITs的影响比较大。
如果REITs的资产负债率太高，比如大于70%，那么它将很难再获得债务融资。如果遇到利率大幅上涨或者信贷紧缩，REITs有可能会破产。这将给投资者带来巨大的损失。
7、增发的风险
因增发REITs份额导致每股净资产下降，带来REITs股价下跌的风险。
当REITs的资产负债率过高时，REITs很难再通过债务进行融资。
当出现收购机会时，REITs很可能会通过增发份额对投资者进行融资。这在短期内将导致REITs下跌。虽然通过增发融资进行收购从长期来看并不一定是坏事，如果收购的物业确实能带来好的收益的话。但是这毕竟有较大的不确定性。
一般来讲通过增发融资还是弊大于利的。即使增发融资能为投资者创造更多的价值，这至少也意味着管理团队的管理能力还有提高的空间。债务规模的控制、融资渠道的拓展都是需要管理团队在平时下功夫的。
关于REITs，我就简单介绍这么多，最后还是蛮期待中国RElTs上巿的~
最后总结一下：成长这俩字长得很孤单，连个偏旁都没有。
孤单感在于多方面的：
当你得不到家人理解的时候，你差点就听服于他们时，你是孤单的；（自己的成长孤单）
当你远离父母，重新组建一个自己的家庭时，你是孤单的，因为你也会经历自己的孩子离你而去的一天；（菲菲的成长孤单）
当你每天上班工作与人打交道时，看似热闹，其实不然，做着自己该做的事情，回归平常的朝九晚五，往返家与公司之间，你是孤单的；（赚钱的成长孤单）
当你独自去学习专研某一个未知领域时，你是孤单的；（何为资产、中国REITs）
完。