买房后需不需要买车位

最近在考虑买车位的事情，说下自己目前的房子情况。

该小区总共5栋，房子的面积是140平米（该小区最大的平方），属于改善型住房。

目前已装修完毕，打算暂时租出去，如果可以租出去的话。

目前去那边还挺不方便的，因为属于绕城外，同时周边商业设施并不是特别完善，挺安静的。（菜市、广场、地铁等）

最近去他们卖车位的地方咨询了下，说下自己到底需不需要买车位，这个问题如何看的？
我们先来看下以下几个问题：

1，为什么很多开发商的车位卖不掉？

因为大部分的楼盘现在车位比是大于1:1以上，所以很多人觉得停车不会困难，就不会买，毕竟买车位的价值不是很高。

目前70、80后、90后基本都会开车，随着他们的小孩慢慢长大，车子越来越便宜，未来一个家庭两辆车都是正常的，那到时候1.1的车位比还够用吗？

2.到底是租车位划算还是买一个划算？

目前来看，确实是租车位划算，毕竟目前小区入住的用户不多。车位价格贵，一个车位几万到十几万的都有，而且买后还要交80元/月，一年960元管理费，换作是租车位的话，一个月400元/月，一年也才4800元，这样说，完全可以不买啊~肯定租划算。

3.未来车位的价值会提高吗？

我认为会。

因为目前一个家庭一辆车是正常的，未来一个家庭两辆车或以上都是正常的。

随着生活条件的改善，现在每家每户基本都会有辆车，有的甚至有两辆，所以买房时都会买个车位。

在寸土寸金的时代，房价越来越高，车位的价格自然也水涨船高，但是不管怎么样，每户人家买一个车位还是有必要的，买好房子再买车子，其实资金压力也是蛮大的，有的地区车位价格都超过了普通代步车价格，还是看个人情况而定，但总的来说未来车位肯定是有价值的，只是说买不买得起、愿不愿意买的问题。

4.我的房子是不是适合买车位？

房子适不适合买车位，这取决于你的房子是长期自己住还是投资用的。也可以理解成未来10年，20年之后，你是真打算住在这里，还是准备把它卖掉，再买一套更大的？

如果是刚需可以先租，改善还是要买。

如果房子考虑的是长期自己住的，其实可以考虑买车位，因为确实方便很多；

如果房子考虑的是投资，不必买车位。

以我举例，目前我考虑的是，自己用尽洪荒之力，才努力争取奋斗出一套改善型140平米的房子，后面我会嫌它小，去买套更大的，比如别墅吗？答案肯定是否定的。

既然如此，我房子的特性就是长期自己住，自己肯定要长期且一直居住在那里，有车位确实会方便很多。

尽管目前并没入住进去，也打算租出去，但这只是暂时的。

未来某天，等周边生活地铁设施完善且小孩上学后，肯定自己住。

5.买车位到底有哪些优势，什么时候买合适？

买车位到底有哪些优势，我总结了以下4点：

a.私家车位充电桩
未来是新能源汽车的天下，有了属于自己的固定车位，也就可以独享充电桩。我相信，未来的自己会买辆新能源汽车，憧憬自己拥有一台属于自己的特斯拉、蔚来。早点买车位，可以提前安装电表，占个坑位，等未来自己有实力购买新能源汽车的时候，就不慌了。

b.能更好的保护自家爱车
我爸有辆奥迪Q3，价值二十多万。如果车位是独立的，左右两边都没有其他车子，能更好的保护自家爱车。

c.车位是资产
车位和房子一样，也是有70年产权的。车主可以对车位进行出售、附赠，出租等，和房子的性质类似~

比如，我的房子能提高租房价格，把车位供租客使用，也不是不可以，毕竟自己说了算；即使不在那边居住，我也可以将自己的车位交给物业，收租金。

d.停车方便，随走随停
如果车位买到一个好位置，比如就在楼梯或电梯口附近，不用走太久，就能到家，那么会显得特别方便。

同时拥有了属于自己的专属车位后，不管回家多晚，都不需要找车位了，回家即停。

毕竟买个车位几万到十几万不等，如果没这个经济实力的话，就不买。

那什么时候买合适，我认为在经济允许的条件下可以买，当然能早点买就更好了。

改善型住房车位必买，早买可以选到离自己那栋楼最近的停车位，比如有个停车位，就在电梯口旁边，出门不用走几步就坐电梯回家，岂不方便很多？毕竟整个小区一个车位一个坑，位置好的车位早被其他业主买走了，位置不好的车位，估计也卖不出去，即使后面降价也没买的必要了。

买房是否需要买车位，完全取决自己的需求，每个家庭都是不一样的。

三句话总结：

刚需，且自己长期住，买；投资，且后面可能卖掉，不买。

有钱，早点买；经济允许，晚点买；没钱，不买。

车位位置好，买；车位位置差，不买。